Продажа здания на ул. Заводской Парк, д. 13Сормовский район, Нижний Новгород

Готовый арендный бизнес: двухэтажное, отдельно стоящее здание общей площадью 700 м2 с долгосрочными арендаторами с высоким доходом на собственном земельном участке. Вся площадь занята постоянными арендаторами. Высокий спрос у арендаторов. Удобная планировка с окнами, подходит для любого вида деятельности, за счет чего всегда имеет спрос. Общая арендная плата составляет 270.000 руб. коммунальные платежи в том числе. Договоры аренды с ежегодной индексацией. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Местоположение объекта: Красная линия, высокий автомобильный трафик, максимальная транспортная доступность. 500 метров до Центра Сормово, 1 минута в любое время. Персональная парковка более чем на 15 машиномест, удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. О здании: Отдельно стоящее здание, 2 этажа, новая кровля. Земля под зданием в собственности. Вся территория перед зданием и парковка заасфальтированы. Два входа с улицы, две погрузочно-разгрузочные рампы (одна с улицы, другая со двора). Удобная коридорная планировка. Места для рекламной вывески. Круглосуточный доступ. О помещениях: Помещения в здании теплые, светлые, с пластиковыми окнами в каждом помещении. Два санузла. Выполнен новый качественный и современный ремонт, а также заменены все коммуникации на новые в 2023 году. Кабинетная система (20 офисов). Высота потолков 2.8 м. Коммуникации/оснащение: Автономное отопление – свой пеллетный котел. Остальные коммуникации — центральные. Мощность электричества 50 кВт. Низкие коммунальные платежи. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет. Расходная часть по зданию: отопление 10 тыс/мес, водоснабжение/отведение 1000 руб/мес, электричество 10 тыс/мес. В стоимость входит продажа помещения и земельного участка. Номер объекта: #41/1498532/11523