С 1 апреля 2025 года в Нижнем Новгороде появятся свободные складские помещения кате-гории «А» площадью от 4 000 до 17 000 квадратных метров.
Мы хотели бы предложить Вам возможность увеличения или переноса ваших складских мощностей.
Логистический парк «Игумново» удобно расположен на съезде с федеральной трассы М7 в пригороде Нижнего Новгорода. От него легко добраться до Москвы и Казани, а также быстро доехать до любой точки Нижнего Новгорода.
Общая территория комплекса — 157 000 квадратных метров.
Потенциально свободные складские площади для аренды с 1 апреля 2025 года:
Корпус №2:
1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3642,3 м2, 2 этаж (антресоль) – 350,5 м2, 3 этаж (офис) – 338,8 м2.
2. Количество доков: 4
3. Общая площадь – 4331,6 м2
Корпус №3:
1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3592,4 м2, 2 этаж (антресоль) – 343,9 м2, 3 этаж (офис) – 338,5 м2.
2. Количество доков: 6
3. Общая площадь –4274,8 м2
Корпус №4.:
1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3618.3 м2, 2 этаж (антресоль) – 352.8 м2, 3 этаж (офис) – 344.7 м2.
2. Количество доков: 7
3. Общая площадь – 4315,8 м2
Корпус №5.:
1. Площадь склада: 1 этаж (склад) – 3565,3 м2, 2 этаж (антресоль) – 366,3 м2, 3 этаж (офис) – 366,3 м2.
2. Количество доков: 4
3. Общая площадь – 4297,9 м2
Суммарная площадь четырёх складских объектов составляет 17 220 квадратных метров. В них можно организовать комфортные пути перемещения между корпусами. Для аренды доступ-ны объекты, кратные одному корпусу.
Характеристики Корпусов и территории:
• Удобная транспортная развязка, съезд с федеральной трассы М7 и свободный выезд на магистраль «Южный обход», быстрый доступ в любую точку города.
• Функционирование комплекса 24/7, круглосуточная охрана всего периметра, видеонаблюдение.
• Складские помещения оборудованы: автоматическими воротами с уравнительными платформами и герметизаторами, полы «антипыль» с нагрузкой на пол до 6тонн на 1м2, рабочей вы-сотой внутри склада - 12 метров, противопожарной сигнализацией, автоматическим пожаро-тушением, воздушным отоплением, системой водоснабжения и водоотведения, электроснабжением (2 ввода на каждый блок).
• Возможность модернизации складских помещений.
Арендная плата состоит из следующих составляющих (цены за 1м2 в месяц):
1. Прогнозная Постоянная ставка арендной платы в 2025 году составит 850 рублей (включая НДС 20%)
2. ОPEXа – нет.
3. Переменная арендная плата - Коммунальные услуги на 2025 год:
• Электроснабжение – на основании показаний измерительных приборов учета, установлен-ных в арендуемых помещениях с применением тарифов установленных энергопоставляющей организацией. Отдельно начисляется обслуживание внешних и внутренних электросетей 1,08 руб. (включая НДС 20%) за 1 кВт потребленной электроэнергии.
• Содержание и обслуживание территории производится по летнему и зимнему тарифу. Летний период устанавливается с мая по октябрь, зимний период устанавливается с ноября по ап-рель.
-Тариф на летний период составляет 55,44 руб. (включая НДС 20%) за 1м2.
-Тариф на зимний период рассчитывается ежемесячно и включает в себя летний тариф увеличенный на сумму понесенных расходов по уборке территории в текущем месяце с НДС. Размер пе-ременной составляющей Арендной платы составляет произведение указанного тарифа на количество квадратных метров площади Арендуемых помещений.
• Водоснабжение - тариф за водоснабжение устанавливается в размере 85,2 руб. (включая НДС 20%) за 1 м3. Общий объем потребления определяется на основании показаний измеритель-ных приборов.
• Водоотведение - тариф устанавливается в размере 110,4 руб. (включая НДС 20%) за 1м3. Размер переменной составляющей Арендной платы составляет произведение указанного тарифа на количество потребленной воды на основании показаний измерительных приборов учета.
• Теплоснабжение (только в отопительный период) - стоимость по поставке 1 Гкал устанавливается в размере 4071,31 руб. (включая НДС 20%). Общий объем потребленных Гкал определяется на основании показаний измерительных приборов.
Остальные условия:
• Готовы заключить контракт от 36 месяцев
• OPEXa – нет, есть постоянная арендная плата и переменная арендная плата.
• На территории есть парковочные места для легкового транспорта Арендатора
• Есть погрузо-разгрузочные зоны, где временно может находиться грузовой транспорт.
• Стоянка для грузового транспорта за территорией
• Размер обеспечительного платежа – один месяц постоянной арендной платы
Назначение: склады (склады теплые, фармацевтические склады, алкогольные склады)
