Код объекта: 922848. Предлагаем к сдаче в аренду помещение , расположенное на 3-м этаже, 3-х этажного отдельно стоящего здания.
Объект находится в Нижегородском р-не с отличным видом на Стрелку, в центральной исторической части города. Рядом находится городская автомагистраль, по которой проходит 26 маршрутов общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы расположены городские транспортные узлы – пл. Маркина и Речной вокзал. Около Объекта находится одна из любимых пешеходных улиц Нижегородцев и гостей города – ул. Рождественская, которая является прогулочной зоной, напротив здания расположена обустроенная набережная Волги с поющим фонтаном и Ресторан быстрого питания "Вкусно и точка", который притягивает к себе пешеходный трафик. В 300 м расположилась Набережная Федоровского – место досуга и отдыха городской молодежи, в 1 км – главная достопримечательность города – Нижегородский Кремль. Территориально Здание окружено множеством культурных и развлекательных объектов – это рестораны, кафе, ночные клубы. Объект обладает уникальной архитектурной конструкцией: это здание бывшей ткацкой фабрики, превратившееся в настоящий лофт. На внутренней территории имеется собственный дворик под открытым небом, который может стать площадкой для различных фестивалей и мероприятий. Объект обладает значительным потенциалом, представляя собой винтажное здание с индивидуальной творческой атмосферой.
На период ремонта предоставляются арендные каникулы.
Техническая обеспеченность: электроснабжение, своя ТП , отопление (своя газовая котельная), горячее/холодное водоснабжение, канализация, телефонизация, интернет (4 провайдера).
Основные преимущества Объекта:
-Расположение на «красной линии» центральной транспортной артерии города– Нижне-Волжской набережной.
-Отличная визуальная, транспортная и пешеходная доступность.
-Наличие собственного обособленного внутреннего дворика, имеющего въезд как с Нижне-Волжской Набережной, так и с ул. Рождественской.
-Наличие в шаговой доступности «магнитов», притягивающих потоки жителей и гостей города – ул. Рождественская, Нижне-Волжская Набережная, Набережная Федоровского, площадь Маркина, Речной вокзал, Кремль.
-Уникальный архитектурный стиль здания.
-Огромный потенциал и масса вариантов использования.
Возможные концепции использования объекта – офис-центр, творческое пространство, современный музей и выставочный комплекс, развлекательный комплекс.
Назначение: офисы, торговые площади (супермаркеты)
