Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры)

На усмотрение сторон выбирается простая письменная форма заключения или нотариальное удостоверение. С 1 марта 2013 года, с вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ, государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения (или его доли) не требуется: он считается заключенным с момента подписания, в Росреестре регистрируется только переход права собственности. Передача недвижимого имущества от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи.

Перед подписанием договора тщательно проверьте каждый пункт, уделите внимание всем условиям, указанным в нем.

Помимо правильности составления документа немаловажно учесть и другие факторы. При заключении сделки:

• покупателю следует проверить правоустанавливающие документы на недвижимость. Чтобы избежать многочисленных запросов, пропишите в договоре, что продавец гарантирует отсутствие залогов, обременений, арестов и прав на квартиру третьих лиц;

• если жилье продается с мебелью, бытовой техникой и другим ценным имуществом, прикрепите к документу его опись с фотографиями;

• укажите в договоре обязательство продавца по погашению коммунальных задолженностей, если они имеются.

Типовой договор купли-продажи квартиры - скачать образец