Портал Gipernn.ru продолжает обзор коттеджных поселков Нижегородской области. Мы уже рассказали о загородных проектах, реализующихся в арзамасском, богородском и борском направлениях. В данной статье речь пойдет о поселках заволжского направления.
Особенности направления
На сегодняшний день в заволжском направлении насчитывается 15 коттеджных поселков, в которых открыты продажи. Преимущественно поселки сосредоточены по берегам Горьковского моря — в курортной зоне, где расположены масса турбаз и пансионатов, предлагающих насыщенные программы отдыха. Горьковское водохраниище, высокая плотность лесных массивов и практически полное отсутствие промышленных предприятий выводят этот район на одно из первых мест по экологическому показателю.
По сравнению с другими транспортными направлениями, заволжское является одним из наименее загруженных. Добраться до представленных здесь коттеджных поселков можно выезжая из Нижнего Новгорода через Сормово и Дубравное или по Московской трассе, повернув на север, в сторону Балахны, либо через Борский мост в сторону Городца.
Карта пробок (пятн, 17:05)
Основной недостаток направления — значительная удаленность поселков от областного центра: большинство из них расположены в 50-85-километровой зоне. В основном, предложения ориентированы на покупателей, приобретающих недвижимость для сезонного отдыха.
Предложения коттеджных поселков
Самое распространенное предложение коттеджных поселков — земельные участки без договора подряда. В заволжском направлении их не предлагают только два поселка: «Лесная жемчужина» и «Чайка».
Преимущественно цена земельного участка составляет 25 000 — 85 000 рублей за сотку. В «Бардино» землю можно приобрести по цене 7 000 руб./сот, в «Берендеевой Деревне» — за 10 000 руб./сот. Отметим, эти коттеджные поселки расположены дальше других от Нижнего Новгорода — в 120 км и 140 км соответственно. В «Лесном городе» предлагаются участки по цене 15 000 рублей за сотку. Этот поселок, в свою очередь, расположен ближе остальных в данном направлении к границам города (34 км), недалеко от Балахны. Что касается «элитных» предложений, в КП «Лазурный берег» цена участков достигает 150 000 рублей за сотку. В поселке «Адмиралъ» цена предложения составляет 100 000 — 380 000 руб./сот.
Земельные участки с договором подряда предлагаются в коттеджных поселках «Адмиралъ»,«Берендеева Деревня», «Лазурный берег»,«Солнечный город», «Чайка», «Чкаловская Ривьера», «Южный»; готовые дома с участком- в КП «Берендеева Деревня», Лазурный берег», «Лесная жемчужина», «Солнечный город», «Чайка», «Южный». В основном, представлены предложения стоимостью 3 000 000 — 10 000 000 рублей. Площадь домов — от 80 до 400 кв. м. В поселке «Южный» цена предложения составляет 1 000 000 рублей (площадь дома — от 50 кв. м), в «Чайке» — от 1 200 000 рублей (площадь дома — от 55 кв. м). Самые дорогие участки с домом представлены в «Чкаловской Ривьере»: цена предложения здесь достигает 20 000 000 рублей.
В поселках заволжского направления преобладают дома из бруса, оцилиндрованного бревна, каркасные. В КП «Адмиралъ» предлагаются кирпичные и комбо-дома (1 этаж — керамический блок, 2 этаж — клееный брус).
Загородные проекты в большинстве своем отличаются современным уровнем благоустройства территории. Говоря об инфраструктуре, следует отметить следующую особенность направления — неотъемлемой частью некоторых коттеджных поселков является собственный причал. Близостью к «большой воде» обусловлено и предложение поселков по организации таких экстремальных развлечений, как водные лыжи, кайтинг, виндсерфинг, вейкбординг. Предоставляется возможность воспользоваться услугами инструктора.
Другие публикации по теме:
Обзор коттеджных поселков. Арзамасское направление
Обзор коттеджных поселков. Богородское направление
Обзор коттеджных поселков. Борское направление
Обзор коттеджных поселков. Кстовское направление
Обзор коттеджных поселков. Московское направление
Загородные мотивы в городской черте: коттеджные поселки Нижнего Новгорода
Фото:gipernn.ru, aquatori.ru, bvnn.ru, bereg-nn.com, moibereg.com, domymora.ru
