Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске.
Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса.
Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта.
Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.
Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:
1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.
Стоимость покупки: 79 900 000₽
Окупаемость объекта 10 лет.
Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.
Помещение расположено на собственном земельном участке.
Преимущества:
✔️ Помещение расположено на 1-й линии
✔️ Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность
✔️ Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца
✔️ Наличие бесплатной парковки
✔️ Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.
Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!
Номер объекта: #41/1579813/11523
Продажа арендного бизнеса: Помещение в нежилом зданиигородской округ Дзержинск, Нижегородская область
79 900 000 руб.
Район | городской округ Дзержинск |
---|---|
Адрес | город Дзержинск, улица Рудольфа Удриса, 9Е |
Назначение | ПСН торговое |
Площадь объекта | 827,8 м² |
Арендная ставка | 500 - 1 000 руб. / м² |
Текущий доход от аренды в месяц | 545 000 руб. |
Срок окупаемости при текущем доходе | 10 лет |
Контакты:
Подробное описание:
Характеристики помещения:
Тип объекта | Помещение в нежилом здании |
---|---|
Назначение | Помещения свободного назначения, торговая недвижимость |
Адрес | городской округ Дзержинск, город Дзержинск, улица Рудольфа Удриса, 9Е |
Год постройки здания | 1990 |
Общая площадь | 827,8 м² |
Высота потолков | 3 м |
Этаж / этажность | 1 / 2 |
Отдельный вход | Нет |
Местонахождение помещения
Продажа арендного бизнеса: Помещение в нежилом здании
![](https://io.gipernn.ru/ooua4ebmr0k2d_8h5k3m_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://i8.gipernn.ru/8ghn27b15qs6s_1ao1c77_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://in.gipernn.ru/nc3xxwl7ecwx8_vyot2z_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://i2.gipernn.ru/2wh1h4zdvyb04_w5qrwi_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://i9.gipernn.ru/9y7zysjnw4yib_csx5js_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://i1.gipernn.ru/18hd1lx0at8l7_16vn7q5_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://ie.gipernn.ru/ev4n7x46uydnc_15tsj2u_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://ia.gipernn.ru/asyhh4cqb5fye_1az2lv0_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://i7.gipernn.ru/7rtlb1r6g0ol8_rrmro9_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://iq.gipernn.ru/qkz1vsvepfo6w_s7bh2e_h-320_w-490_zc-C.jpeg)
![](https://ib.gipernn.ru/b7og8nhv01eih_lc7sem_h-320_w-490_zc-C.jpeg)