Продажа арендного бизнеса: Отдельно стоящее зданиеКанавинский район, Нижний Новгород

Продажа складского комплекса пo адpесу: г.Hижний Hoвгopод, Канавинский район, ул.Авангаpдная, 8A. Наxoдится в непocpедствeннoй близocти от автомобильной дороги М7. Общая площадь строений составляет 2 023,1 кв.м., земельный участок площадью 4 679 кв.м. в собственности (кадастровый номер 52:18:0030239:1). Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под складскую базу. К объекту подведен газ, электричество (мощностью 100 кВт), а также все телекоммуникации и интернет, по всему периметру объекта ведется видеонаблюдение. Отличное расположение - рядом магазины, торговый центр, школы, детские садики, остановки общественного транспорта. Объект полностью охраняется ЧОП (2 сотрудника круглосуточно), на пункте охраны имеется тревожная кнопка Росгвардии. 100% площадей сданы в аренду под автосервис, мойку, офисы и склады. МАП с учетом повышения арендной ставки в 2025 году составляет 2 млн. рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно, расходы на охрану составляет 100 тыс. рублей. Срок окупаемости 6 лет. Объект оборудован пожарной сигнализацией, пожарный водоводами, щитами и огнетушителями. Территория базы имеет асфальтное покрытие, к базе примыкают два свободных земельных участка общей площадью 3 000 кв.м., которые при необходимости можно оформить в собственность. Все помещения оборудованы охраной и пожарной сигнализацией, склады с пожарными водоводами.