К продaжe прeдлагается уникальный пpоeкт в виде мнoгoфункционaльногo имуществeннoгo кoмплeкса с аpендaтоpaми, рacполoжeнный в уcловиях инфpаcтpуктуpы Сopмовскoгo paйона Нижнeгo Новгорoда, нa улицe Коминтеpнa.
Предложениe сoчeтаeт в ceбе функциональные возможности производственной площадки различной направленности, офисного пространства и потенциала складского комплекса, с возможностью отправки и получения грузов с помощью собственного ж/д тупика и автомобильным транспортом.
✅ Окупаемость — 4,4 года
✅ Стоимость — 1,1 млрд рублей
Эксклюзивное предприятие представляет собой совокупность зданий и сооружений, расположенных на обширном земельном участке, площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса, хранение, выдачу, транспортировку грузов, а также строительство промышленного предприятия, все технические условия имеются в наличии, ни у кого получать не нужно.
☑️ 13 718 м2 общая площадь недвижимости, состоящая из:
✔️ 9 813 м2 — производственная площадь
✔️2 965 м2 — офисное пространство
✔️940 м2 — комплекс зданий для хранения
☑️ 6,3 га площадь земельного участка
☑️ 2,5 га земельный участок под дополнительное строительство
📎 Комплекс заполнен многочисленными арендаторами различной направленности
❗️Возможность с удобством перемещать грузы на значительные расстояния благодаря собственного ж/д тупика, который расположен рядом с комплексом.
Основные преимущества:
✅Продуманная инфраструктура и логистически уникальное месторасположение с удобным заездом и выездом с трассы;
✅ Расположение в крупнейшей промышленной агломерации Нижнего Новгорода;
✅ Имеется собственная железнодорожные ветка ,что позволяет с удобством получать и отправлять грузы в непосредственной близости от локации;
✅Удобный проезд, а также площадка для разворота фуры и погрузочно-разгрузочных работ;
✅Отличная транспортная развязка,развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность.
✅Численность населения вокруг локации более 300 тыс. человек, что является огромным преимуществом с точки зрения подбора персонала.
✔️Подключены все коммуникации:
Водоснабжение, канализация, слаботочные сети, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование.
Объект находится в собственности.
Покупка готового арендного бизнеса с надёжным арендатором, узнаваемым брендом с позитивным рейтингом кредитоспособности являются безусловными конкурентными преимуществами данного коммерческого предложения и обеспечат рентабельность, окупаемость и надёжность ваших инвест вложении.
Назначение: офисы, склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады)
