Продажа 4-комнатной квартиры на просп. Гагарина, д. 115Приокский район, Нижний Новгород

Что нужно для комфортной жизни семьи с детьми? Отдельные комнаты для детей и комната для родителей, возможно, кабинет или комната отдыха, просторная кухня, места для хранения вещей, хорошие соседи, безопасное окружение, места для прогулок и удобная инфраструктура. Приглашаю на просмотр квартиры 96 кв метров с 4 изолированными комнатами, балконом, просторной кухней, большим коридором, раздельным санузлом, кладовкой, прекрасным видом из окон! О квартире: - все комнаты изолированные: 17,8 кв м + 12,7 кв м + 10,2 кв м с выходом на балкон + 18 кв м, в двух комнатах новые стеклопакеты, состояние – косметический ремонт, чисто; - кухня 11,7 кв м, установлены новый стеклопакет и натяжной потолок; - коридор (суммарная площадь 20 кв м) имеет ширину 145 см, подразделяется на прихожую, основной коридор и дополнительный с возможностью установить удобные шкафы для хранения, есть место для спортивного уголка; - раздельный санузел в хорошем чистом состоянии, на стенах и полу плитка; - есть кладовка; - квартира требует современного ремонта, состояние – жилое, чисто, уютно; - счётчики есть на воду (горячая и холодная) и на электричество; - в доме электроплиты! Газа нет – это безопасность + пониженный тариф на электроэнергию; - коммунальные платежи – около 12 тысяч рублей вместе со всеми счетчиками (проживает семья из 5-ти человек); - перед квартирой имеется большой тамбур на 3 квартиры и местами хранения для каждой квартиры; - из тамбура есть выход на общий балкон – можно использовать для курения, если это актуально. Документы и ситуация: 5 собственников (приватизация от 2009 года, отказников нет), 1 собственник несовершеннолетний (разрешение РОНО), альтернативная покупка. О доме: - кирпичный дом, 12 этажей, 1987 год постройки, 2 лифта (новые, установили в 2024 году); - во дворе детская площадка и видеонаблюдение; - парковка во дворе – места есть + много мест с обратной стороны дома; - жители дома в основном семейные с детьми, есть пенсионеры, все порядочные, интеллигентные, много научных сотрудников. Инфраструктура: - школа № 45 через 3 дома во дворе, гимназия № 17 через через дорогу (пр-кт Гагарина перейти по пешеходному переходу со светофором); - детские сады – 5 учреждений в пешей доступности; - детский центр развития – до дворе дома; - поликлиника № 4, коммерческие медицинские центры «Тонус» и «Медис», стоматология; - ФОК, недалеко ипподром; - магазины – огромное количество на любой вкус, ТЦ «Гагаринский»; - рестораны, кафе, фастфуд; - ПВЗ Озон, ВБ, СДЭК, Боксберри и т.д.; - комплекс из трёх православных храмов; - шикарная лесопарковая зона – Приокский парк и Малиновая Гряда! - остановки общественного транспорта. - автовокзал Щербинки (междугородние автобусы, областное сообщение); - ж/д станция «Мыза» (электрички); - удобный выезд из города на автомобиле. Звоните! Отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время! Если вы из другого города - сделаю дистанционный показ квартиры в реальном времени!