Продажа здания на наб. Верхне-Волжская, д. 4Нижегородский район, Нижний Новгород

Объект представляет из себя, соединенные в один объем, особняк купца Миловидова (3 этажа и цоколь) и трехэтажное здание 2000 г. п. Расположен в историч. части города, в зоне туристической активности, в прогулочной зоне Верхней Волжской набережной с панорамными видами на Волжские просторы. Ранее использовалось как жилое помещение. Но в настоящее время согласно одобренному архитектурному проекту была произведена реконструкции здания под гостиницу 4 звезды. Готовность реконструкции 85%. Площадь здания 2208, 6 м2. Земельный участок – 1245м2 в т. ч площадь застройки – 944, 68 м2. Все в собственности. Материал стен кирпич. Перекрытия – монолит. Железобетон. Высота этажей от 3-х до 4. 3 м. Во дворе здания построены заезд в подзем. парковку и собст. газовая котельная 920кВт. Водоснабжение и канализация - центральные. Электроснабжение - подключение к ТП, мощность по ТУ - 150кВт. Запроектировано 48 гостинич. номеров (1-но комн. и 2-х комн.), ресторан, бильярдная, администрат. и технич. помещения, два лифта 1000 кг и 400 кг. Внутри здания сохранена в хорошем состоянии старинная купеческая лестница. Согласно проекта площадь здания увеличивается на 2 этажа до 3818, 6 кв. м. Архитектурный проект здания прошел Государственную вневедомственную экспертизу. Получены все необходимые для реконструкции разрешительные документы.