Продажа здания на ул. Большая Покровская, д. 51аНижегородский район, Нижний Новгород

Продается отдельно стоящее здание на Б. Покровской (бывший кинотеатр "Октябрь"). Общая площадь объекта: 2268 кв. м. Этажность: 3, подвал Площади этажей: подвал - 483 кв. м.(сдан в аренду), 1 этаж - 998 кв. м. (из них 328 кв. м. сдано в аренду), 2 этаж - 670 кв. м., 3 этаж - 75 кв. м. Возможно увеличение площади за счет деления 2 этажа (бывш. зрительный зал) на два уровня. Вид права на здание: собственность, земельный участок под зданием в собственности. Коммуникации: ГВС, ХВС, центральная канализация, система приточно-вытяжной вентиляции, электрическая мощность - 150 кВт. Возможные варианты использования: мультиплекс, торгово-развлекательный центр, концертный зал, ночной клуб, ресторанный комплекс, медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и пр. Существующие конструктивные особенности объекта (наличие нескольких входных групп, максимум открытых пространств), дают возможность технически осуществить гибкие планировочные решения и позволяют реализовать вышеперечисленные проекты как по отдельности так и в сочетании нескольких форматов. Улица Большая Покровская является одной из старейших в Нижнем Новгороде. Улица соединяет две центральные площади города – площадь Минина и Пожарского и площадь Лядова. Ее главной отличительно особенностью является то, что на большей части своего протяжения она является пешеходной. Выше названый объект находится в зоне максимального пешеходного трафика. Большая Покровская имеет у нижегородцев и гостей города сложившуюся за долгие годы репутацию места проведения досуга и шоппинга. Улица плотно насыщена кафе, ресторанами и магазинами местных, федеральных и ключевых иностранных брендов. Объект удачно интегрирован в сложившуюся инфраструктуру, что так же обусловлено его близостью к площади Горького (для справки: один крупнейших транспортных узлов Н. Новгорода, место слияния крупных пешеходных и транспортных (несколько десятков маршрутов ОТ) потоков, так же на ней находится станция метро «Горьковская», единственная пока на данный момент станция метрополитена в Нагорной части города). Архитектурные решения здания позволяют разместить на фасаде (обращенном непосредственно на пешеходную зону), крупноформатные рекламные конструкции, что несомненно будет способствовать привлечению потенциальных посетителей.