Предлагаем в продажу участок пл. 4,8 га в курортном поселке Зеленый Город под строительство Экоотеля «Зеленый лес» — современного экологичного комплекса для отдыха в сосновом бору.
Описание места:
Зеленый город — это 4362,1 га смешанного леса (преимущественно хвойные деревья), памятник природы, охраняемый государством. Лесопарк, благоустроенная территория, предназначенная для использования отдыхающими.
Зеленый город — это территория, входящая в Нижегородский район города Нижнего Новгорода, до центра города (до пл. Минина) 30 минут на машине.
Зеленый город — это локация с развитым транспортным сообщением. К поселку примыкают две автомагистрали федерального значения.
Зеленый город имеет городские инженерные сети: водопровод, канализацию, газопровод, электричество.
Популярность у жителей Нижегородской области это место приобрело благодаря прекрасной природе, хорошей экологии и близости к цивилизации. В поселке размещено большое число домов отдыха, санаториев, пансионатов, резиденции областного городского руководства. Поэтому он и называется курортным поселком.
Характеристики участка:
Площадь земельного участка — 4,8 га, из которых половина покрыта лесом, половина — свободна от лесных насаждений.
Рельеф участка ровный, в 150 м проходит центральная дорога Зеленого города, расстояние до реки Кудьма — 1,7 км.
На территории имеются все необходимые коммуникации для строительства капитальных объектов недвижимости и соответствующей инфраструктуры: газопровод, водопровод, канализация и электричество.
На земельном участке — 3 объекта: два отдельно стоящих нежилых здания (спальных корпус — общая площадь 500 кв. м, спальный корпус — общая площадь 273 кв. м), один трех — квартирный одноэтажный деревянный жилой дом (общая площадь 85 кв. м), состояние строений — законсервированные либо полуразрушенные.
Категория земельного участка — земли населенных пунктов. Зона хозяйствующих субъектов. На территории зоны хозяйствующих субъектов памятника природы разрешается строительство объектов санаторно-курортных, оздоровительных, больничный, реабилитационных, лечебно-профилактических учреждений, пансионатов, домов и баз отдыха и т. д.
Земельный участок в аренде на 49 лет.
Концепция застройки территории:
Для застройки данной территории выбрана концепция строительства Экоотеля «Зеленый лес».
Курортная зона, площадь земельного участка, хвойный лес, река Кудьма, городские сети, близость к городу, хорошая транспортная доступность — все это позволяет построить современный Экоотель. Для строительства комплекса будут использоваться натуральные материалы (дерево, камень), еда для гостей будет готовиться из натуральных продуктов, а в качестве развлечений будет предлагаться активный отдых на лоне природы либо релаксация в тишине на природе: зимой — катание на лыжах, летом -конные, пешие, велосипедные прогулки, теннисный корт, баскетбольная, волейбольная площадки, футбольное поле.
СПА-центр, банный и спортивный комплекс, тренажерный зал, бассейн, ресторан, винный погреб.
Сделана предпроектная проработка территории: площадь застройки — 0,55 га; общая площадь зданий и сооружений в границах земельного участка — 6158 кв. м; площадь дорожного покрытия и тротуаров — 0,58 га; площадь озеленения — 3,38 га; коэффициент застройки — 0,097%; коэффициент плотности застройки — 0,128%, коэффициент дорожных покрытий — 12%; коэффициент озеленения — 70%.
Цена участка — 18 000 000 рублей
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Марина Пылина
e-mail: pmu63@mail.ru
