Сироткий сертификат
Здравствуйте, продаём квартиру, 1 собственник, квартира получена по наследству 11 лет назад, покупатель сирота, приобретает жилье по сертификату сиротскому, могут ли спустя года аннулировать сделку по каким-либо причинам? И потребовать вернуть деньги?
Добрый день, Светлана. Риски в такой сделке минимальны, т.к. по Федеральному закону «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» к детям — сиротам предъявляются определённые требования для получения Сертификата. Получить сертификат смогут дети-сироты по достижении 23 лет (21 года, если соответствующая норма принята в регионе), они удовлетворяют условиям:
Имеют официально подтвержденный доход не ниже МРОТ в течение последнего года;
Отсутствие задолженности по налогам и сборам;
Отсутствие психических заболеваний, зависимостей, судимостей;
Заявитель не находится в трудной жизненной ситуации.
Такие требования установлены, чтобы обеспечить жильем в первую очередь социально адаптированных граждан, которые работают, имеют (или планируют завести) семью и детей и нуждаются в улучшении жилищных условий.
31.01.2024Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.