Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Ипотека

Вопрос от пользователя Кристина:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дальневосточную или семейную ипотеку, если когда то несколько лет назад брала часто микрокредиты для брака, допускала просрочки и даже судебные разбирательства из-за не не оплаты долга. Месяц назад все долги закрыла. Так же в 22 году брала кредитную карту на 170 тыс. в Сбербанке, стабильно пользовалась и не допускала просрочки, неделю назад так же все закрыла. На данный момент нет никаких долгов. У мужа хорошая кредитная история и размер заработной платы даёт возможность оплачивать ипотеку самостоятельно, но из-за моих тесных пятен в репутации, банки отказывают в одобрении ипотечного кредита. Как поступить в такой ситуации, чтобы ипотеку все же одобрили? К кому обратиться за помощью и консультацией?


Ответ:

Добрый день, Кристина. Вы не указали Ваш регион, поэтому отвечу на Ваш вопрос в общем. Ряд банков требует, чтобы оба супруга были созаёмщиками по ипотечному кредиту, но есть банки, которые этого не требуют, т.е. достаточно оформить кредит и покупаемое жильё на одного из супругов, т е на того, у которого нет проблем с кредитной историей. В этом случае второй супруг перед сделкой даст нотариально заверенное согласие на получение кредита и покупку недвижимости своему супругу (супруге). По закону, в отсутствии брачного договора, собственность на приобретённый объект недвижимости будет общей совместной. Учитывая выше сказанное, вам надо в вашем регионе обратиться в банк, где реализуются программы Семейной или Дальневосточной ипотеки, и при этом данный банк не требует участия обоих супругов в сделке. Т. к. страна у нас большая, в разных регионах присутствуют разные банки, то подбор таких банков можно сделать только при индивидуальной работе. Обращайтесь, поработаем.

08.05.2024
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости

Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.