Ипотека
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дальневосточную или семейную ипотеку, если когда то несколько лет назад брала часто микрокредиты для брака, допускала просрочки и даже судебные разбирательства из-за не не оплаты долга. Месяц назад все долги закрыла. Так же в 22 году брала кредитную карту на 170 тыс. в Сбербанке, стабильно пользовалась и не допускала просрочки, неделю назад так же все закрыла. На данный момент нет никаких долгов. У мужа хорошая кредитная история и размер заработной платы даёт возможность оплачивать ипотеку самостоятельно, но из-за моих тесных пятен в репутации, банки отказывают в одобрении ипотечного кредита. Как поступить в такой ситуации, чтобы ипотеку все же одобрили? К кому обратиться за помощью и консультацией?
Добрый день, Кристина. Вы не указали Ваш регион, поэтому отвечу на Ваш вопрос в общем. Ряд банков требует, чтобы оба супруга были созаёмщиками по ипотечному кредиту, но есть банки, которые этого не требуют, т.е. достаточно оформить кредит и покупаемое жильё на одного из супругов, т е на того, у которого нет проблем с кредитной историей. В этом случае второй супруг перед сделкой даст нотариально заверенное согласие на получение кредита и покупку недвижимости своему супругу (супруге). По закону, в отсутствии брачного договора, собственность на приобретённый объект недвижимости будет общей совместной. Учитывая выше сказанное, вам надо в вашем регионе обратиться в банк, где реализуются программы Семейной или Дальневосточной ипотеки, и при этом данный банк не требует участия обоих супругов в сделке. Т. к. страна у нас большая, в разных регионах присутствуют разные банки, то подбор таких банков можно сделать только при индивидуальной работе. Обращайтесь, поработаем.
08.05.2024Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.