Ипотека на земельный участок

Здравствуйте, муж получил одобрение на ипотеку у сбербанка (домклик). Изначально планировали взять дом, но позже передумали и нашли участок ИЖС (по документам на нем стоит дом, не снят с учета, по факту его разобрали до основания). Решили, что построим сами, менеджеру банка все объяснили, по телефону нам сказали все хорошо, в заявке исправим, заказывайте у нас оценку и договор купли-продажи. На вопрос, зачем оценка ответили, без неё одобрения не будет. Мы все оплатили и тишина в неделю, менеджер не перезванивает. Нашли номер оценщика, связались с ним и надо же, как мы и думали "что оценивать, если дома фактически нет". Теперь менеджер говорит, конечно, взять в ипотеку не получится, пусть владелец снимет дом с учёта, но нас это не устраивает. Подскажите, можно ли обойти как то эту проблему не снимая дом с рег. учета?