Оформление ипотеки с плохой КИ
Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотеку (желательно по программе «семейная»). Но у обоих не очень хорошая КИ, у меня так вообще просрочки с судебным процессами. Вопрос: каковы шансы на одобрение ипотеки, если сумма недвижимости 4 млн, в качестве первоначального взноса планируем использовать материнский капитал 630 тыс., и жилищный сертификат 2 835 000, наличные средства 100 тыс. Можно ли меня, не делать созаемщиком, и на каких условиях. И можно ли привлечь поручителей, для повышения шансов одобрения? Спасибо!
Добрый день, Юлия. Если вы планируете использовать Материнский капитал в качестве части первого взноса, то Вы обязаны быть созаёмщиком по ипотечному кредиту. Но поскольку у вас есть ещё жилищный сертификат немного наличных денежных средств, то если этой суммы хватит на первый взнос, то можно МСК использовать на частичное досрочное погашение кредита, тогда можно это кредит оформить на супруга. Шанс получения положительного решения зависит от «качества» кредитной истории вашего супруга. Созаёмщики сильно не повлияют на улучшение его «качества», они привлекаются лишь для увеличения совокупного дохода, да и то не всеми банками. В вашем вопросе надо разбираться индивидуально. Обращайтесь, постараюсь помочь.
21.08.2024
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.