Ипотеку взяли на маму, как перевести на дочь
Здравствуйте. Взяли в ипотеку новостройку, сейчас она строится и будет еще строиться год. Ипотеку оформила мама, на меня не разрешили, так как я работала всего 3 месяца на работе, а условия были — 6 месяцев. Плачу ипотеку полностью я, перевожу деньги маме, квартира тоже мне бралась. Можно ли как-то мне забрать эту ипотеку по документам, официально и без потери процентной ставки?
Добрый день, Вера. Переоформить кредит на себя с сохранением условий кредитования вам не удастся, но оформить на себя строящуюся квартиру после ввода дома в эксплуатацию вы сможете. Для этого до подписания Акта приёма-передачи квартиры в собственность вам с мамой надо запросить у банка-кредитора разрешение на заключение «Соглашение об уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве», зарегистрировать его в Росреестре, а после завершения строительства уже Вам самой подписать Акт приёма-передачи квартиры и зарегистрировать собственность на себя. Самое сложное в этой ситуации получить разрешение банка, т. к. до полной выплаты кредита права требования на строящийся объект недвижимости находятся в залоге у банка, банки такие разрешения дают редко.
15.11.2024
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.