Вопрос о досрочном погашении ипотеки
Здравствуйте . Такая ситуация. У нас есть ипотека, стоимость жилья 13 300 000, первоначальный взнос 2 600 000, ежемесячный платеж 64 тыс . И также у нас есть квартира еще одна в собственности стоимостью примерно 4 500 000. Вопрос вот в чем. Выгодно ли ее продавать сейчас в нынешних условиях в счет частичного погашения ипотеки. Или выгоднее сдавать ее и получать доход ( примерно 30-40 тыс в месяц ) и этими деньгами также платить сверх ежемесячного платежа в счет погашения ипотечного долга.
Добрый день, Кристина. На мой взгляд, выгоднее ворую квартиру пока сдавать в найм, а деньгами оплачивать ЧДП ипотечного льготного кредита, т. к. в случае уменьшения величины ключевой ставки ЦБ «подешевеют» ипотечные кредиты, «оживёт» рынок недвижимости, и цены на квартиры на вторичном рынке могут вырасти, тогда Вы сможете продать свою резервную квартиру по более высокой цене.
28.02.2025
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.