Как расторгнуть ипотеку

Здравствуйте,подскажите ,взяли ипотеку семейную , все одобрили, но квартира в Росреестре не прошла,потому что договор оказался не тот , договор был как Дду ,а нужен был уже как ДКП , что делать ? Была оплачена электронная регистрация , кредит действующий ,а квартиры нет ,деньги застройщик не получил ,они на счету безопасном,но сегодня первый платёж по ипотеке уже списали ,подскажите ,если расторгнуть договор вернуться ли деньги ? Мой риелтор мне сказала,что я должна буду ещё компенсацию банку оплатить,но за что? Если это не моя вина ,объясните пожалуйста