Не одобрили дом
Отправили заявку в Сбербанк. Предодобренная сумма у супруга 6 млн
Объект недвижимости - дом от застройщика ИП. По нему отказали, так как разрешение на строительство было получено на участок, который после размежевали на 2 и готовый объект оказался на другом участке. Предоставили все справки по разделению участков, но их не приняли во внимание. Что можно сделать именно с этим объектом? Ипотеку 30% не рассматриваем, только если есть ипотеки до 10%, то можно.
Если, например, делать перепланировку дома в результате чего присвоиться новый номер объекта, после этого нельзя будет одобрить его для семейной ипотеки?
Добрый день, Юлия. Мне сложно ответить на ваш вопрос однозначно. Думаю, надо более детально обсудить этот вопрос с банком, а потом с застройщиком. Возможно, потребуется переделать разрешение на строительство на участок с тем кадастровым номером, где находится здание, а может предоставить Уведомления о начале о окончании строительства здания именно на рассматриваемом участке.
03.04.2025
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.