Какие варианты ипотеки есть у нас?

Здравствуйте. Какие варианты по ипотеке есть у нас с женой? Вводные таковы: Мне 28, ей 25. Жена беременна двойней (полагается мат. капитал). Жена работает в крупной международной компании более года и имеет полностью белую зарплату. В декрет уходит через 2 месяца. Я на данный момент безработен ( официально не устроен), на предыдущем месте работы проработал год по трудовой ( уволился месяц назад). Зарплата была 60 тыс. руб.+ 15 тыс. руб. официально на карту. Сейчас мой доход 45 тыс. руб. по трудовому договору. Имеется недвижимость в другом регионе стоимостью 2,1 млн руб. , но так как рынок просел - продать не получается. Естественно, первый взнос сможем внести только с продажи квартиры из другого региона. Покупать планируем в Московской области. Есть ли для нас какие варианты субсидий\господдержки\иных льготных программ\ или просто более лояльных банков? Спасибо.