Возможно ли погасить ипотеку раньше срока и как при этом рассчитывается выплата по процентам?
Здравствуйте. В октябре 2014 году взял ипотеку в сумме 1.7 млн. рублей с фиксированным платежом в 21 тыс. руб. Сейчас, в октябре 2016 года появилась возможность досрочно погасить всю ипотеку. Теперь к сути вопроса - выплаты по процентам за это время составили около 400 тыс. рублей, но фактически же переплата по процентам за деньги, которыми я по факту не воспользовался составляет около 300 тыс. рублей. Учитывает ли банк этот фактор? Потому что, насколько я знаю, был прецедент по этому поводу, и решение было в пользу заёмщика.
Добрый день, Антон.
Да, Вы правы, подобные факты уже известны.
Насколько это реально в жизни можно узнать, подав соответствующее заявление в Ваш банк. Далее, если решение положительное, то всё понятно, а если отрицательное, то с письменным аргументированным отказом банка Вам надо обратиться в суд.
Я поинтересовалась подобной практикой в некоторых банках нашего города, пока однозначного ответа не получила.
10.10.2016
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.