Дадут ли ипотеку на улучшение жилищных условий?
Добрый день! Подскажите, у нас есть квартира, там два собственника, я и дочь (13 лет). Хотим с женой продать нашу квартиру, купить другую, большей площади. Для доплаты хотим взять ипотеку. Дадут ли мне ипотеку, если в новой квартире (которая будет залогом по ипотеке) будет доля у дочки? У жены есть доля в другой квартире. Какие возможны варианты? Еще есть второй ребенок (у него нет пока доли в квартире) и есть мат. капитал, который конечно тоже хотим использовать.
Добрый день, Дмитрий.
Вам можно продать либо одну из квартир, либо обе. При продаже той квартиры, где сособственником является старшая дочь, Вам придётся получить разрешение органов опеки на продажу с последующей покупкой и наделением собственностью в новой квартире этого ребёнка. При этом, Вы должны обратиться за ипотечным кредитом в такой банк, который допускает наделение детей собственностью, т к далеко не все банки это делают. Далее, Вы покупаете новую квартиру, а средства МСК направляете на погашение кредита или используете в качестве части первоначального взноса. Второго ребёнка, при использовании МСК на погашение кредита, Вы обязаны будете наделить долей в купленной квартире после полного погашения кредита и снятия залога.
30.11.2016Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.