Как оформить ипотеку на разницу при обмене квартирами?
Здравствуйте! Мы планируем обменять квартиру стоимостью 2.450 млн руб. на квартиру стоимостью 4.650 млн руб. Разница 2,2 млн. 1,5 у нас есть, 700 тыс хотим оформить в ипотеку. Как правильно это сделать? Ведь при оформлении задается вопрос о стоимости приобретаемой квартиры. Если мы скажем 4,650 и первоначальный взнос 1,5 млн, значит нам нужна ипотека 3,150 млн! А нам столько не нужно. Или можно сказать, что стоимость приобретаемого жилья 2,2 млн ( наша разница)? Но не возникнет ли тогда вопросов при оценке квартиры? Да и в договоре купли-продажи будет другая сумма. Как быть в данной ситуации?
Добрый день, Оксана.
Вам не надо ничего придумывать в Вашей ситуации, т к источником первоначального взноса может быть сумма от продажи нынешней квартиры и имеющаяся у вас наличка, поэтому смело заявляйте обе эти суммы в качестве первого взноса и берите недостающие 700000 руб ипотеки.
13.06.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.