Обязательно ли указывать наличие ребенка при оформлении ипотеки?
Здравствуйте. Планируем брать ипотеку как молодая семья, имеем свидетельство на первоначальный взнос. Есть ребенок 8 месяцев. Ипотеку беру на себя. Официально нахожусь в декрете. Работаю не официально, но документы для ипотеки фирма даст. Вопрос:
1)обязательно ли указывать наличие ребенка (в паспортах он не фигурирует)? У банка могут возникнуть вопросы, что такой маленький ребенок и вроде как положен декрет. Могу ли я его не указывать?
2) как сделать так, чтобы муж не шел созаемщиком по кредиту (ввиду прошлых его плохих кредитных историй некоторые банки нам отказывают)?
3) не смотря на то, кто берет кредит, по молодой семье мы все равно обязаны будем поделить квартиру на 3 доли после выплаты ипотеки?
Добрый день, Светлана.
Вы не указали какое свидетельство Вы имеете на первоначальный взнос.
Если вы по требованию банка подходите под категорию молодых семей, то наличие детей может дать вам пониженную ставку по кредиту по сравнению с той, что для семей без детей.
Если работодатель подтвердит Вам доходы справкой по форме банка, то это повысит шанс получить положительное решение от банка.
Что касается участия Вашего супруга в качестве созаёмщика по кредиту, то есть ряд банков, которые этого не требуют, вопрос о наделении его в дальнейшем долей в квартире вы решаете сами, только учтите, что в зарегистрированном браке при отсутствии брачного договора, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
08.08.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.