Есть ли возможность переоформить ипотеку после брака?
Я в отношениях с молодым человеком. Собираемся жениться. В июне 2017г нашли довольно выгодные условия по ипотеке. В банке мы одобрения не получили, т.к. у меня небольшая официальная зарплата, а у него на тот момент был небольшой долг. В связи с этим, было принято решение взять ипотеку на его мать, но выплачиваем ее мы. На данный момент все вопросы улажены, у нас долгов ни перед кем нет. Есть ли возможность переоформить ипотеку на нас после брака или на молодого человека? По какому праву он может претендовать на квартиру, учитывая, что все выплаты по ипотеке лежат на нас, но официально она оформлена на маму?
Добрый день, Ирина.
Ситуация у вас не простая. Формально переоформить ипотечный кредит на Вашего парня или на вас обоих после заключения брака нельзя. Если бы Вы лично с Вашей небольшой зарплатой выступили в прошлой сделке созаёмщиком у его матери с наделением Вас долей в квартире (хотя далеко не все банки допускают это), то всё было бы гораздо проще, а в нынешней ситуации Ваш парень ничего не теряет, будучи сыном собственницы квартиры и её наследником, а Вы можете лишь собирать факты уплаты Вами платежей по кредиту на тот случай, если придётся в суде в будущем отстаивать своё право на долю в этой квартире, хотя и это право у Вас возникнет лишь после полной выплаты кредита и снятия залога, когда его мать будет иметь возможность распоряжаться квартирой.
03.11.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.