Могу ли я оплатить чужую ипотеку средствами материнского капитала?
Здравствуйте! Вопрос такой. Мы с мужем разводимся и давно не живем вместе. Я состою в отношениях с другим мужчиной. У меня двое детей и есть сертификат на материнский капитал. Планируем покупать квартиру. Обязателен ли брак в этом случае? Потребуются ли документы мужа? Я не работаю и до рождения детей официально не работала. Если ипотека будет оформлена на сожителя могу ли я использовать МК для погашения ипотеки? Если да, то как это оформляется и на каких условиях? У него официальная зп 12 тыс, а у меня алименты в размере 30 тыс, но они не оформлены документально. Дадут ли нам ипотечный кредит вообще или нет? И на какую сумму мы можем рассчитывать? Город Волгоград. Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, Полина.
Вопросов много, поэтому постараюсь ответить по порядку.
Если Вы находитесь в состоянии развода с первым мужем, то Вам незачем оформлять ипотечный кредит, не завершив процесс развода, т. к. в этом случае вы с ним будете созаёмщиками по кредиту и, по закону, обязаны будете наделить его долей в купленной квартире по окончании выплаты кредита.
В настоящее время Вы не работаете и никогда не работали официально, поэтому максимум, что Вы сможете получить, имея Сертификат МСК — это кредит на сумму МСК, за вычетом процентов кредиторов на эту сумму. Кредиторами могут выступать в этом случае как банки, имеющие соответствующие программы, например АК Барс (если он присутствует в Вашем городе), или иные кредитные организации (кооперативы), предлагающие подобные программы. Этой суммы Вам, вероятнее всего, не хватит на покупку квартиры, поэтому этот вариант не для Вас.
Далее. Если Ваш нынешний гражданский супруг оформит ипотечный кредит на себя, то воспользоваться средствами МСК Вы сможете только после заключения брака с ним, причём с условием дальнейшего выделения им долей в купленной квартире Вам и всем детям.
16.01.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.