Расчет ипотеки с учетом страховки
Здравствуйте. Одобрили 2 ипотеки - ВТБ и Возраждение. В ВТБ ставка 9,7%, в Вохраждение 9,4 но страховка в ВТБ - от 0,2 до 0,5% от стоимости кредита и выходит в среднем 10 т.р в год, а в Возраждение 1% первый год, со второго 0,7% и выходит в первый год 24 т.р и последующие 16-17т.р.Так вот сам вопрос, что выгоднее выбрать? Как я считал в онлайн калькуляторе то выгоднее ставка 9,7 с меньшей стоимостью страховки, нежели 9,4 с такой большой страховкой, подскажите пожалуйста ваше мнение.
Добрый день, Александр.
Меня несколько удивили приведённые Вами тарифы страхования по ВТБ. Насколько мне известно из практики работы с банками, страхование в ВТБ достаточно дорогое и составляет первые 3 года, пока страхуется титул, около 1%, в Возрождении — несколько иначе, там возможно страхование без титула (в некоторых ситуациях), поэтому дешевле.
Опять-таки, Вы правильно провели сравнение, не всегда более низкая ставка по кредиту выгоднее более высокой.
Если Вы планируете регулярное частичное досрочное погашение, особенно в первые 3 года, пока страховка включает страхование титула, то банк с более высокой ставкой, но более дешёвой страховкой, может дать Вам бОльшую экономию на процентах по кредиту.
Надо считать!
12.07.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.