Какую сумму мне выдадут после оценки дома?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если оценщик, например, оценит дом, который я хочу взять в 700 000, а продавец продаёт за 1 000 000, банк даёт 85 процентов в кредит от суммы оценщика, значит банк даст в ипотеку 600 000, в качестве первоначального взноса материнский капитал ( 453 000) банк желаемую мне сумму не выдаст?
Добрый день, Артём.
Банк основывается при определении суммы кредита, прежде всего оценочной стоимостью. Если Вы хотите в качестве 1 взноса использовать средства МСК, т в приведённом Вами раскладе, если позволяют условия Вашего банка, выдадут 700 тр (по оценочной стоимости), а потом пенсионный фонд погасит кредит на сумму МСК.
В этом случае Вам надо внести разницу 300 тр наличкой.
16.10.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.