На каком этапе нужен предварительный договор купли-продажи на вторичное жилье при ипотеке?
Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться: после предварительного одобрения ипотеки банком какие документы нужно подавать на ипотеку на конкретный объект (выбрана квартира на вторичке), в какой момент подаётся в банк предварительный договор купли-продажи? Ситуация такая: предварительно одобрена ипотека на 2 млн, хотим купить квартиру на вторичке за 1,6 млн, 240тр -первоначальный взнос, 1,36млн - заемные средства, для одобрения ипотеки на конкретный объект нужно предоставлять предварительный договор купли-продажи в банк? Может банк отказать, посчитав стоимость квартиры завышенной, и что тогда в этом случае делать?
Добрый день, Татьяна.
Предварительный договор подаётся в банк с документами на квартиру, в этот пакет документов должен входить отчёт об оценке квартиры. Исходя из него, банк будет рассчитывать сумму кредита к выдаче. Если цена, по мнению банка будет завышена, банк выставит своё замечание и попросит уточнить стоимость квартиры.
29.11.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.