С какого момента покупатель становиться собственником и должен платить налоги?

Здравствуйте. Проясните следующую ситуацию. В 2006 году 16 мая заключен договор "Уступки прав требования" с дольщиком на 1 комнатную квартиру в Н. Новгороде, Канавинский р-н, ул. Волжская набережная д.10В. На следующий день со своего счета в банке перевел на счет дольщика требуемую сумму (его счет в том же банке). Банковский работник выдал мемориальный ордер от 17 мая. Застройщик обещал сдать дом в 4 квартале 2006 года, но дом был сдан и зарегистрирован в феврале 2008 года. Квартира была принята у застройщика раньше 29 января 2008 года. 1 марта 2008 года зарегистрировано право собственности в ФРС. В 2009 году получен налоговый вычет с покупки квартиры. Поскольку не являюсь жителем Н. Новгорода, то данный вычет был получен по месту жительства (в ХМАО-Югре). В 2010 году 4 мая продал эту квартиру и приобрел "правотребование" на строящуюся 2-х комнатную квартиру. Весной 2011 года, при подаче декларации узнал, что в базе данных налоговой службы по месту жительства (ХМАО-Югра) собственность по проданной квартире стоит с 2006 по 2010 г.г. На вопрос почему дата собственности стоит не с момента регистрации, а с момента заключения договора, работники налоговой службы ответить не могут. Насколько это связано с землеотводом под этот дом, по моей информации он был сделан еще в 1994-96 г.г., или с изменениями в гражданском кодексе, которые произошли 01.01.2007г.? Хотелось бы разобраться.