Хотим купить квартиру по ипотеке (сбербанк).
Здравствуйте,Людмила!Хотим купить квартиру по ипотеке (сбербанк). Стоит ли надеяться, что банк правильно проверит юридическую чистоту квартиры? В свидетельстве о праве собственности сказано, что гражданка Т. является пережившей супругой гражданина Ф., умершего в мае 2010г, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобрет. во время брака. Данная квартира принадлежит наследодателю по праву собственности на основании справки о полной выплате пая №х, выданной жилищно-строительным кооперативом№хх в марте 2005г, и свидетельства о гос.регистрации права , выданного глав.управлением ФРС в апреле 2005г, о чём в ЕГРП в апреле 2005г сделана запись регистрации. Наследником имущества Ф. (1\2 доля кв-ры) является его супруга Т(из свидетельства о праве на наследство по закону).Завещания не было. Но у них есть сын 40л, который там не прописан и имеет в собственности другую квартиру. Скажите: 1 обязательно ли данная квартира должна быть приватизирована? 2 какие документы нужно проверить. При покупке? 3 Не заявит ли о своих правах сын? Спасибо!
Здравствуйте, Елена.
Для проверки данной квартиры рекомендую Вам обратиться к нотариусу, который оформлял наследство на данную квартиру. Сын умершего также является наследником. Он мог отказаться от наследства в пользу матери (жены умершего)- тогда документы оформлены верно, либо о его существовании умолчали и он не стал оформлять документы о наследстве – тогда он вправе претендовать на наследство. Свидетельство о регистрации права собственности на имя Т. обязательно должно быть оформлено. В соответствии с законом Т. приобретает право собственности на квартиру только с момента государственной регистрации этого права.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.