Какие документы нужны для оформления дома в собственность?Может быть у одного участка 2 собственника?

Здравствуйте! Хотим купить дачный участок с недостроенным домом и достроенной баней. Продавец сказал, что собрал все документы и отдал их, чтобы получить св-во на собственность. Когда он его получит нам надо с ним составить договор купли-продажи и подать документы, чтобы переоформить св-во на нас. У меня вопрос такой. Нет ли тут какого обмана, просто когда у меня мама покупала дачу, она бегала и собирала кучу документов, а тут все так просто. Может ли так быть? И еще вопрос,можно оформить участок на двоих с мужем?