Как разорвать договор с агентом без штрафных санкций для продавца?

моя мама заключила договор купли-продажи квартиры с агентством:они продают ее квартиру,а она покупает у них.за три месяца они не приводили ни разу на просмотр покупателей.хотели расторгнуть договор,но в договоре нет конкретного срока действия написано"до исполнения". сказали не нравится-сами ищите покупателей,но за это прописан штраф в договоре 50тыс. и такой же штраф при досрочном расторжении (а срок до исполнения!). нашли сами покупателей подобрали сами себе квартиру-агентство позвонило стали угрожать судом и штрафом 5отыс.договор без номера.как же нам быть?это ловушка!сами ничего не делают,все мы за них сделали да еще им за безделье 50тыс. заплати?