Обязан ли специалист БТИ проверять представленные документы перед оформлением дома и земельного участка?
Здравствуйте! Обязан ли специалист БТИ проверять представленные документы перед оформлением дома и земельного участка? Поясню на примере: перед присвоением кадастрового номера дому мне позвонили и уведомили, что в договоре купли-продажи отсутствует номер дома и у меня осталось два дня до истечения срока действия уже оформленных БТИ документов, в которые я либо должна предоставить документ о присвоении номера дому, либо пройти всю процедуру сначала.
Здравствуйте, Наталья.
БТИ принимает заявки на выдачу технических документов только при условии предоставления им пакета правоустанавливающих документов на недвижимость. В Вашем случае Вы им предоставили Договор купли-продажи, где № дома не указан. Отсюда вопрос- как работник БТИ догадается, что этот договор подтверждает покупку именно вашего дома, а не соседнего. Если на момент приобретения у дома номера не было, а потом он появился, то соответственно БТИ правомерно запрашивает документ о присвоении номера дому. Если же номер всегда был, но не указан в договоре – это ошибка, допущенная в договоре. В этом случае к договору нужно сделать дополнительное соглашение об уточнении адреса. Возможно после изучения документов станут ясны и другие варианты решения вопроса.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.