Как может добиться опекуну выделения несовершеннолетнему ребенку своей жилплощади?

Здравствуйте ! Я опекун не совершенолетней девочки.родители лишены родительских прав.У отца ребенка была трех конатная квартира где одна комна была на праве собственности,а остальные две должны были перейти по наследству. После смерти своих родителей он наследство не принял.отказался в пользу старшей сестры.Позже он подарил свою долю собственности так же ей.В данной квартире прописан опекаемый ребёнок. И закреплен был.На данный момент старшая сестра стала собственником квартиры и продала под залог. В суде предложила ребёнку 12кв.м в КГТ.где 1/10 ч.собственность ребенка.1/9 собственность отца ребенка.Незнаю как быть что делать отец ребенка не работает алименты не платит.Ребенок не совершенолетний если пропишу в кгт то придется платить и за отца ребенка который как я сказала не работает и алименты не выплачивает.В КГТ будет жить на халяву да ещё и со своими сожителями которые .там живут.А мне платить.За воду ,электричество.что они будут использовать.Я этого не хочу что делать?