Риски покупки при указании в договоре заниженной цены.

Здравствуйте, Ульяна.
В этой ситуации есть 2 варианта решения. Давайте рассмотрим каждый из них.
1. Вы не поддались на уговоры продавца и подписали договор по реальной цене. В этой ситуации вы приобрели: право полного возврата денег в случае расторжения договора, отсутствие налогового преступления, возможность в течение 3 лет продать эту квартиру по цене покупки, не оплачивая налог на доход. Продавец приобрел : обязанность оплатить налог в размере 13% с разницы цен по которой он купил квартиру и по которой он продал квартиру (если квартира была куплена), или разницу сумм продажи квартиры и 1 млн. рублей (суммы уточните у налогового специалиста). Если Вы очень сочувствуете продавцу, Вы можете уменьшить стоимость квартиры на сумму подоходного налога или разделить эти расходы по иной договоренности.
2. Вы согласились написать в договоре заниженную сумму (до 1 млн. рублей или цену, по которой продавец приобрел квартиру). В этом случае Вы, вероятно, составите расписку на «скрытую» сумму денег. Договор купли-продажи квартиры и все дополнения к нему вступают в силу только с момента государственной регистрации договора и дополнений в установленном порядке. Это значит, что договор с заниженной ценой вступит в силу после регистрации, а расписка о том, что квартира на самом деле продается по другой цене, не вступит в силу, так как не была зарегистрирована. Вы приобретаете: право возврата только суммы, указанной в договоре, в случае расторжения договора; если вы предъявите суду расписку о том, что фактически цена была другая, Вы с продавцом автоматически стали участником налогового преступления и суд вправе вам отказать в возврате «скрытой» стоимости квартиры, так как расписка не прошла регистрацию; отсутствие возможности в течение 3 лет продать эту квартиру по цене покупки, не оплачивая налог на доход. Продавец приобрел: доход в размере не оплаченного налога.