Меня интересует вопрос, как правильно составить договор купли-продажи.
Добрый день!
Меня интересует вопрос, как правильно составить договор купли-продажи. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г. Троицке Московской области (с 1-го июля Москва и новый адрес: г. Москва, г. Троицк). В свидетельстве о собственности (от 2003 года) указан адрес старый ( г. Троицке Московской обл.). Какой адрес указывать в договоре купли продажи, старый или новый? И такой вопрос. В свидетельстве о собственности указана общая площадь 41,6 (как я понимаю сюда входит площадь квартиры + 0.5 площадь лоджии), в то время как в кадастровом паспорте и экспликации БТИ от 2009 г. общая площадь: 37,6. Какую площадь указывать в договоре?
Добрый день, Александр.
В договоре купли-продажи необходимо указать новый адрес (г. Москва) и указать площадь квартиры с лоджией и без лоджии. По вопросу смены Адреса: обычно регистрирующий орган требует документ (Распоряжение) о смене адреса, но так смена адреса затронула весь населенный пункт, скорей всего такой документ в регистрационной палате уже есть и у Вас его требовать не станут. В Нижнем Новгороде регистрирующий орган взял бы заявление от Продавца о внесении изменений в реестр о смене адреса и о смене площади квартиры и госпошлину. Предполагаю, что в Москве сделают так же.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.