Такая ситуация: квартира находится в долевой собственности у родителей и детей по 1/5.

Здравствуйте, Светлана.
В такой ситуации, если все собственники квартиры совершеннолетние, то возможно оформить договор дарения, где дарителями станут 4 человека, одаряемым станет один человек. Если собственниками квартиры являются, в том числе, и несовершеннолетние граждане, то заключение сделки по дарению, или купле-продаже долей в праве собственности на квартиру возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки могут дать разрешение на проведение такой сделки, если несовершеннолетним гражданам будет представлено в собственность другое аналогичное жилье с сохранением метража и доли в праве собственности на квартиру. Например, у вас квартира имеет общую площадь 60 кв. метров. Следовательно, 1/5 доля составляет 12 кв. метров. Несовершеннолетним должна быть представлена такая квартира, где их доля составит не менее 12 кв. метров. Документы необходимые для регистрации договора дарения: паспорта (если все члены семьи лично участвуют в регистрации), доверенность на любого участвующего совершеннолетнего члена семьи (в том числе одаряемого или дарителя) на регистрацию договора и права/перехода права собственности, кадастровый паспорт (если он ранее не подавался в регистрирующий орган), согласие РОНО (если есть несовершеннолетние собственники). Для регистрации договора купли-продажи дополнительно потребуется Акт приема-передачи, Выписка из лицевого счета. Все документы в регистрирующий орган подаются в виде 2 подлинников или 1 подлинника и 1 заверенной копии. Договор необходимо будет изготовить в шести экземплярах, по одному экземпляру для каждого сособственника и один – для регистрирующего органа.