Надо ли вводить новый дом в эксплуатации или можно продать его как старый?
Здравствуйте, Людмила! Подскажите, пожалуйста, мы с мужем хотим продать построенный коттедж, документы оформлены на меня, мужа и старшего ребенка по одной третьей, младший ребенок прописан и доли не имеет. Документы оформлены на старый дом, есть разрешение на строительство, и разрешение на продажу доли старшего ребенка в старом доме. Еще воспользовались материнским капиталом и получили 50% на строительство, есть письменное обязательство о выделении долей всем детям после ввода дома в эксплуатацию. Нужно ли вводить в эксплуатацию новый дом ( тогда нужно будет выделить долю еще и младшему ребенку и опять обращаться в органы опеки) и только потом его продавать или можно продать по документам на старый дом.
Добрый день, Мария. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваши документы. Если Ваш покупатель согласен купить «старый» дом и потом сам получать разрешение на реконструкцию (каждый новый собственник получает заново), заниматься вводом дома в эксплуатацию, то технически сделку провести можно. При покупке новой собственности Вы обязаны выделить обоим детям доли в праве собственности.
27.11.2012
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.