Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на такой вопрос: Мы приобретаем жилье в новостройке, где застройщиком и прадовцом
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на такой вопрос:
Мы приобретаем жилье в новостройке, где застройщиком и прадовцом являеться завод по производству кирпича. Дом практически готов к сдаче, обещают сдать в 3 квартале 2013 года. Мы внесли предоплату в размере 10% и с нами заключили договор инвестирования, дата заключения поставили 2009 год (срок проекта указан 2009-2013гг). Я решила проверить предприятие-застройщика, и оказалось, что в 2010г, предприятие из формы собственности ЗАО, реорганизовалось путем прекращения деятельности в ООО. Поменялись все реквезиты, но директор остался прежним. На сегодня застройщик ООО, а договор заключенный от 2009 года-ЗАО. Мой вопрос такой, будет ли иметь этот договор силу для регистрации в ФРС? И еще, подскажите пожалуйста, какие документы для регистрации в ФРС нужны после сдачи дома. Застройщик сказал, что нам будет выдан только акт приема-передачи. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Надежда.
Прошу прощения за задержку с ответом, были сбои в работе сайта.
Очень странная ситуация. Юридически Вы не можете внести аванс в кассу или на расчетный счет организации, которой уже не существует. Не ясно, что значит реорганизация путем прекращения. ООО могло стать приемником ЗАО и тогда ООО несет все обязательства ЗАО перед новыми дольщиками. Если правопреемства не было, а просто возникло новое ООО (например, купившее права застройщика), то у вас на руках договор с несуществующей фирмой и кто будет выполнять данный договор не известно.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.