Покупаю квартиру у вдовы.

Здравствуйте, Галина.
В Вашей ситуации необходимо выяснить является ли квартира совместно нажитым имуществом вдовы и ее мужа или нет. Если квартира приобретена в период брака, не было брачного договора, соответственно 1/2 квартиры принадлежит умершему супруга. Наследниками являются жена и дети, несовершеннолетние дети имееют обязательную долю в наследстве. В течение 6 месяцев со дня смерти наследники подают заявления об открытии наследства в нотариальную контору по месту смерти наследодателя. По истечении 6 месяцев оформляется наследство. В жизни, бывают ситуации, когда жены о других детях узнают только после смерти мужа, когда необходимо делить наследство. Но обычно неизвестные дети появляются у нотариуса сразу после смерти наследодателя (в течение 6 месяцев). Более подробно можно ответить на вопрос только после анализа всех документов. Если квартира не является совместно нажитым имуществом, вдова может ее продать. Дети на квартиру претендовать не могут. Факт прописки не имеет значения. Кроме случаев, когда прописанный имеет право пожизненного пользования квартирой (например, отказался от приватизации этой квартиры). В этом случае необходимо оформлять согласие на снятие с регистрационного учете перед сделкой. Этот документ не регистрируется в регистрирующем органе, однако является для Вас гарантией того, что все снимутся с учета из квартиры и Вы сможе жить в квартире без посторонних.