5 лет назад купили с мужем квартиру и оформили ее на его мать. Сейчас хотим оформить 1/2 в собственность на его мать и
5 лет назад купили с мужем квартиру и оформили ее на его мать. Сейчас хотим оформить 1/2 в собственность на его мать и 1/2 в собственность на мою мать. Как лучше оформить ( дарение, покупка и т. д.) и какие документы нужны?
Добрый день, Лариса.
Фактически собственник квартиры желает переоформить 1/2 долю в праве собственности на квартиру на другого человека.
При оформлении дарения Одаряемый обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости 1/2 доли квартиры по данным БТИ (одаряемые не освобождается от уплаты налога, так как даритель и одаряемый не являются родственниками).
При оформлении сделки купли продажи Продавец обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости доли. В связи с тем, что квартиры была приобретена 5 лет назад, Продавец освобожден от уплаты этого налога.
При оформлении купли-продажи Вам понадобятся документы: Справка из ЖЭка - 2 экз (срок действия 7-10 дней), кадастровый паспорт - 2 экз. (если ранее он не был представлен в регистрирующий орган), правоустанавливающие документы на квартиру, согласие супруга собственника на продажу доли в праве собственности в квартире (1 подлинник и 1 заверенная нотариусом копия) или заявление о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состояла (оформляется в простой письменной форме в регистрирующем органе).
При оформлении дарения понадобится только: кадастровый паспорт - 2 экз. (если ранее он не был представлен в регистрирующий орган), правоустанавливающие документы на квартиру, согласие супруга собственника на дарение доли в праве собственности в квартире (1 подлинник и 1 заверенная нотариусом копия) или заявление о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состояла (оформляется в простой письменной форме в регистрирующем органе).
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.