Что делать чтобы получить отдельные кадастровые паспорта на дом?
Здравствуйте! Имеем 1/2 долю в индивидуальном жилом доме, 3 сотки земли. Дом имеет 2 входа, 2 кухни, 2 с/у. Хотим выделить обе половины в квартиры, соседи согласны. Подскажите, нам с подписанным Соглашением вместе с соседями идти в Кадастровую палату, чтобы получить отдельные кадастровые паспорта на дом, а затем идти регистрировать п новое право собственности в ФРС или можно сразу в ФРС зарегистрировать это Соглашение? Земля поделена (было межевание).
Здравствуйте, Елена.
Относительно раздела дома на квартиры порядок действий указан верно. Но первоначально необходимо обратиться в БТИ для составления технических паспортов на квартиры и уже с ними обращаться в кадастровую палату. Регистрация права собственности на квартиры осуществляется на основании соглашения и при наличии кадастровых паспортов. Раздел земельного участка происходит иначе. В результате раздела должно получиться 3 участка — 1 — на котором стоит здание дома (так как судьба дома и участка не разделимы), 2 и 3 участки — свободные — для собственников квартир. Из письма не совсем ясно в каком состоянии находятся документы на участок.
30.09.2014
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.