Продажа доли квартиры, как правильно оформить документы?

Здравствуйте, размениваем 3-х комнатную квартиру, я имею 1/4 доли, рыночная стоимость квартиры 4.000.000, владельцы еще родители и сестра, как грамотно разъехаться нам, есть покупатель уже. Я хочу наличными 900.000 минимум или
комнату за 600.000 и наличными 300.000, а не 1.000.000 даже как мне полагается, но мать мне говорит получишь только комнату за 700.000. Спасибо за ответ. Сколько стоить будут ваши услуги по сопровождению данной сделки. И как чтобы меня не кинули а то оформят на себя комнату еще родители и останусь ни с чем формально.