Какова доплата за дополнительные метры при покупке квартиры в новостройке?
Здравствуйте! В договоре об участие в долевом строительстве ( договор по ФЗ-214) есть следующая фраза: "... общей площадью (по строительным чертежа) 33.6 кв.м., включающей площадь 3.66 кв.м. (лоджия/балкон) учитываемую с коэффициентом 0.5 ...". Данная фраза означает что площадь квартиры 33,6 - это площадь с уже учтенными 0.5*3.66?
По данному договору мной было уплачено за 33.6 кв.м ( в договоре прописана цена кв.м.) . В тех.паспорте по данным замеров БТИ написано: общая площадь: 33.9, балкон: 1.1, всего по квартире: 35.0. Те же данные фигурируют и в акте приемки-передачи, где сказано что балкон учтен с коэффициентом 0.3. На что может повлиять эта разница в коэффициентах указанных в договоре и по данным БТИ? За какое количество кв.м. я должен проводить доплату?
Здравствуйте, Алексей.
В Вашем случае проектная площадь квартиры по договору составила — 33,6 кв. метров. По факту площадь квартиры составила 35,0 кв. метров. Вы должны провести оплату за дополнительные 35,0 — 33,6=1,4 кв. метра. Разница в проектных и фактических площадях квартиры существует всегда, она влияет только на стоимость квартиры.
25.11.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.