Купила квартиру, собственник хочет оспорить сделку. Что делать?

Здравствуйте, по договору купли-продажи я приобрела двухкомнатную квартиру, продавцу были переданы денежные средства согласно написанной им расписки (не нотариальная). Продавец ведёт праздный образ жизни, квартира требовала ремонта и санитарной уборки, поэтому цена за жилплощадь была несколько ниже средне-рыночной. Сделка состоялось, свидетельство получено. Спустя три месяца объявилась бывшая жена (прав на квартиру у неё нет), и стала выражать недовольство как за продажу этой квартиры, так и за сумму продажи, и требует переоформления снова на бывшего мужа, и заявляет, денег уже никто никаких не получал, а расписка, говорит, - это "филькина грамота". От неё даже поступило заявление в полицию. Как мне быть?