Как оформить земельный участок в собственность?
Подскажите, пожалуйста, как можно оформить земельный участок в собственность? Земельный участок расположен в Бутурлинском районе Нижегородской области, был предоставлен мне в 2006 году по договору аренды под индивидуальное жилое строение. В 2013 году к действующему договору аренды заключено дополнительное соглашение на продление срока действия договора на 3 года. В 2012 году на земельном участке осуществлена регистрация в собственность незавершенного строительства, на которое получено свидетельство о государственной регистрации, незавершенного строительства со степенью готовности 18%. На текущий момент озадачилась вопросом могу ли данный земельный участок оформить в собственность? На каких условиях: бесплатно или за деньги? Если за деньги, то сколько ориентировочно будет стоимость выкупа данного земельного участка? Какие документы необходимы и куда нужно обращаться для оформления земельного участка в собственность? Заранее, огромное Вам спасибо.
Здравствуйте, Валентина.
Право собственности на земельный участок под объектом можно оформить путем выкупа. Выкуп производится у уполномоченного государственного органа. Если участок находится в Федеральной собственности — то в Министерстве госимущества, если в муниципальной собственности, то органы местного самоуправления. Перечень документов для подачи заявления:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект незавершенного строительства, и копии всех правоустанавливающих документов на объект.
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в связи с отсутствием зарегистрированных прав на приобретаемый земельный участок,
4) кадастровый паспорт земельного участка;
Перечень не является исчерпывающим, могут понадобиться дополнительные документы.
Стоимость участка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Обращаю Ваше внимание на то, что в оформлении права собственности Вам может быть отказано, так как Вами не достигнута цель договора аренды, в соответствии с которым Вам выдавался участок для строительства готового объекта, а не объекта незавершенного строительства.
10.09.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.