Как юридически верно оформить пристрой к дому и земельный участок?

Здравствуйте! У меня проблема с оформлением пристроя к дому и земельного участка в собственность. По наследству мне от родителей достался старый дом 1964 года постройки. При оформлении наследства выяснилось, что есть самовольный пристрой к дому, не принятый комиссией, пристрой тоже 1964 года. Нотариальное свидетельство на право наследования выдали на площадь, за минусом пристроя (по данным БТИ по тех. плану). В Росреестре мне собственность не зарегистрировали, по-причине несовпадения площади по свидетельству о наследстве и тех. планом, из-за площади пристроя. Я регулярно плачу налоги на дом и земельный участок. Пыталась сначала оформить земельный участок, имею на руках кадастровый паспорт, сделала техотчет и межевание с согласованием границ. Подала заявление и пакет документов в Минимущество о предоставлении в собственность участка, мне письменно отказали, в связи с тем, что дом не зарегистрирован в Росреестре, т.к. право на наследство наступает с момента регистрации, а не с момента выдачи нотариусом свидетельство о наследстве. Как в этом случае оформить пристрой и участок? Надо ли подавать в суд, какие документы нужно для суда? Могу ли я подать в суд исковое заявление на пристрой и участок одновременно или нужно сначала признать за мной право собственности на пристрой, затем снова подавать заявление в Минимущество на земельный участок в собственность?