Как обезопасить себя при покупке нежилого помещения?

Здравствуйте, Наталья.

Перед сделкой по приобретению нежилого помещения следует заказать выписку из единого государственного реестра о зарегистрированных правах на помещение. Данная Выписка подтверждает, что именно продавец является собственником помещения, что оно нигде не заложено и не арестовано. Это единственный юридически значимый документ, который вы как постороннее лицо можете получить по данному помещению.

Не официально можно навестить домоуправляющую компанию и выяснить «историю» данного помещения, расспросить соседей об истории помещения. При сделке Вы можете проверить наличие Свидетельства о собственности, договора, на основании которого собственник приобрел помещение (оценить сколько хозяев было до Вас), кадастровый паспорт на помещение (сравнить планировку помещения по паспорту и по факту, проверить не делались ли в помещении запрещенные перепланировки, такие как снос несущих стен, установка не согласованного входа и т. д.,), спросить документы — договора на поставку коммунальных услуг (вода, свет, тепло, канализация, сигнализация) и справки об отсутствии долгов по оплате этих услуг. Попросить документы, свидетельствующие о количестве отведенной электроэнергии на данное помещение.